Когда необходимо разобрать какое-нибудь слово по составу, сначала нам следует отделить окончание. Если, как в нашем слове "особенность", не нашли окончания, оно будет называться нулевым. Основа останется после отделения. В этой части всегда есть корень, в некоторых случаях еще приставки, суффиксы. Результат словообразовательного разбора слова "особенность": особ — корень, енн — суффикс, ость — суффикс, нулевое окончание, особенность — основа слова.